Wójt gminy Gietrzwałd Jan Kasprowicz opublikował na stronie urzędu informacje na temat budowy Centrum Dystrybucyjnego LIDL (na zdjęciu grafika dołączona do tego tekstu). Wójt ustalił też środowiskowe uwarunkowania dla przedsięwzięcia, ale nie są one dostępne w BIP. Przeciwko tej inwestycji protestuje grupa mieszkańców gminy, która powołała Komitet Obrony Gietrzwałdu. Komitet na Facebooku wzywa do przybycia na sesję Rady Gminy, w czwartek 19 stycznia o godz. 14.00, by wyrazić „sprzeciw przeciwko niekonsultowanej z nikim budowie molocha”.
O proteście pisaliśmy wcześniej TUTAJ
„Drodzy mieszkańcy i sympatycy gminy Gietrzwałd !!!
Wszystkich, którzy w sercu mają dobro naszej gminy informujemy, że w dniu 19.01.2023 r. (czwartek) o godz. 14: 00 w sali konferencyjnej urzędu gminy odbędzie się Sesja Rady Gminy, na której będziemy mogli wyrazić swój sprzeciw przeciwko niekonsultowanej z nikim budowie molocha megacentrum LIDL.
Inwestycja nieodwracalnie zakłóci porządek architektoniczny i krajobrazowy naszej pięknej warmińskiej, spokojnej wsi. Przyniesie nieustanny hałas, wzmożony ruch na i tak niebezpiecznej i niedrożnej DK 16. Pogorszy bezpieczeństwo nasze i naszych bliskich, turystów i przybywających pielgrzymów.
Gmina mami nas miejscami pracy i rzekomymi wpływami do budżetu, zapominając o degradacji środowiska, wielokrotnym wzroście emisji spalin, hałasie przez 24 godz. na dobę, problemami z już niewydolną oczyszczalnią ścieków, składowaniem odpadów oraz o tym, że wpływy do budżetu zobaczymy jak świnia niebo… bo przecież moloch będzie zwolniony z podatku przez 3 lata, a zgodnie z planowaną kolejną rozbudową jako nowa inwestycja na kolejne 3 lata… itd.
Zastanówmy się razem czy warto? Jaką cenę przyjdzie nam zapłacić za partykularne decyzje naszych włodarzy?
Zapraszamy wszystkich chętnych, którzy chcą się wypowiedzieć w ww. sprawie. Przyjdźcie !!! Porozmawiajmy !!! Nie pozwólmy, aby w tak ważnej sprawie decydowało kilku ludzi, którzy dawno przestali reprezentować nasze interesy. Przy takich inwestycjach mamy demokratyczne prawo do konsultacji społecznych !!!”
Centrum Lidla powstanie na działce należącej do właściciela przedsiębiorstwa „Rolłajsy” z Łajs. Za PRL-u był urzędnikiem PGR-u, po 1989 roku dzierżawcą gruntów popegeerowskich. Korzystając z prawa pierwokupu nabył majątek za worek żyta (50 kg), stając się właścicielem latyfundium. Cena ziemi rolniczej to 40 000 zł za hektar. Natomiast odrolniona działka budowlana warta jest co najmniej dwadzieścia pięć razy tyle. Powierzchnia działki pod inwestycję to 41 ha. Daje to 41 mln zł.
Pozytywne opinie wobec tej inwestycji wyrazili już: Regionalna Dyrekcja Ochrony Środowiska w Olsztynie, Państwowy Powiatowy Inspektorat Sanitarny w Olsztynie oraz Państwowe Gospodarstwo Wodne "Wody Polskie" Zarząd Zlewni w Elblągu. Instytucje te uznały, że nie jest potrzebny dla tej inwestycji Raport Oddziaływania na Środowisko. Grupa mieszkańców, głównie z Naglad wystosowała do tych urzędów protest, domagając się sporządzenia takiego Raportu.
W odwołaniach mieszkańcy podnieśli następujące kwestie:
1. Brak informacji o poziomie zatrudnienia, a co za tym idzie o ilości odprowadzanych ścieków komunalnych przez nową inwestycję (zatrudnienie ma ponoć wynieść 250 osób + 180 kierowców). Oczyszczone ścieki trafią do jez. Giłwa i dalej do Pasłęki, gdzie zaczyna się Rezerwat Bobrów.
2. Pomysł o wywozie nadwyżki wód deszczowych beczkowozami do gminnej oczyszczalni ścieków jest szkodliwy dla samego funkcjonowania oczyszczalni.
3. Zawarta analiza wpływu akustycznego bazuje wyłącznie na symulacjach.
4. Przewidywana inwestycja zakłada ruch 180 pojazdów osobowych i 160 ciężarowych (TIR) w ciągu doby. Nie ma żadnej informacji, jak ten zwiększony ruch (oraz przyszły) wpłynie na bezpieczeństwo komunikacji drogowej na DK 16. Gmina nie ma infrastruktury drogowej do realizacji takich inwestycji
5. Kilkunastometrowej wysokości budynek (prawie 70 tys. m2+kolejne 9 tys m2 po rozbudowie) o białych ścianach (najtańszy kolor) położony na wzgórzach, kilometr od Gietrzwałdu, całkowicie zdominuje okolicę, niszcząc bezpowrotnie walory krajobrazowe. Jak taka inwestycja współgra z ładem architektonicznym dla budownictwa jednorodzinnego w formie tradycyjnej warmińskiej zabudowy – dachy dwuspadowe kryte czerwoną, ceramiczną dachówką?
6. Całość procesu inwestycyjnego cechuje nadzwyczajny pośpiech, zabrakło szerokiej, społecznej akcji konsultacyjnej z referendum włącznie.
Na dowód, jak zapewnienia wójta gminy, iż stoi na straży architektury wsi warmińskich, mijają się z prawdą, Komitet zamieścił na FB zdjęcia sklepu w Sząbruku:
Członkowie KOG skarżą się na brak dostępu do dokumentów. Wójt zamieścił na stronie internetowej 16 stycznia O B W I E S Z C Z E N I E, iż ustalił środowiskowe uwarunkowania dla "Budowy Centrum Dystrybucyjnego LIDL Gietrzwałd wraz z infrastrukturą techniczną, ale nie zawiesił w BIP-ie treści tych uwarunkowań. Dlatego wysłałem do Wójta prośbę o udostępnienie następujących informacji:
1. Czy jest planowana rozbudowa oczyszczalni ścieków w kontekście inwestycji Centrum Logistycznego Lidl. Jeśli tak, to poproszę o
- harmonogram realizacji,
- studium wykonalności,
- jakie środki finansowe przyjęto w budżecie gminy na 2023 rok, na ten cel,
- jakie środki finansowe przewidywane na kolejne lata,
- jaki jest status postępowań administracyjnych,
- czy przystąpiono do pozyskiwania dotacji na ten cel,
- kiedy planowane jest oddanie do użytku Centrum Logistycznego a kiedy rozbudowanej oczyszczalni?
2. Jak będzie zrealizowana ochrona jeziora Giłwa i zabezpieczenie interesu właścicieli działek rekreacyjnych nad tym jeziorem (zrzut ścieków gminnych do tego jeziora).
3. Jaki będzie zakres planowanych robót ziemnych wpływających na stosunki wodne oraz kształt krajobrazu? Ze względu na duże różnice wysokości i naturalny skłon gruntu w kierunku Naglad, dużej powierzchni placów manewrowych, hali logistycznej w jednym poziomie konieczne będzie:
• Wariant I - nawiązanie wysokością do ul. Szkolnej, w tym wariancie będzie ujemny bilans mas ziemnych oraz konieczny import kruszyw. Ponadto wysoka na kilkanaście metrów skarpa od strony Naglad wraz z wysoką na kilkanaście metrów ścianą budynku stworzą obiekt bardzo dominujący nad okolicznym krajobrazem. Prawdopodobnie ten wariant zostanie wdrożony.
• Wariant II – przyjęty możliwie bliski zeru bilans mas ziemnych. Konieczne głębokie wcięcie wzdłuż ul. Szkolnej na ok. średnio 6m (szacunkowo). Mniejsze o połowę skarpy od strony Naglad.
4. Czy planowane są wycinki starodrzewia wzdłuż ul. Szkolnej od Łajs do Gietrzwałdu? Dla przypomnienia po przeciwległej stronie Gietrzwałdu w stronę Woryt dla ochrony alei drzew został ustanowiony Park Kulturowy Warmińskiej Drogi Krajobrazowej Gietrzwałd – Woryty.
Park Kulturowy Warmińskiej Drogi Krajobrazowej Gietrzwałd - Woryty.
5. Jak będzie wyglądał układ komunikacyjny po realizacji inwestycji (powiązanie z DK16), zwłaszcza w świetle Decyzji Starosty Olsztyńskiego z 14 czerwca 2022 roku zobowiązujacej Generalnego Dyrektora Dróg Krajowych i Autostrad do sporządzenia i przedłożenia przeglądu ekologicznego dla drogi krajowej nr 16 od km 116+500 do km 118+000, w obrębie Rapaty, gmina Gietrzwałd, w zakresie oddziaływania akustycznego. Starosta podjął tę decyzje po pomiarach hałasu z DK16 we wsi Rapaty, które przekroczyły dopuszczalną normę.
6. Jaka powierzchnia hali będzie przeznaczona na chłodnię?
7. Jaka powierzchnia hali będzie przeznaczona na zamrażarkę?
8. Jakim czynnikiem chłodniczym będzie wypełniony układ chłodzący? Czy będą to czynniki lotne, czy cięższe od powietrza?
9. Czy planowany układ chłodniczy będzie wysoko ciśnieniowy, wypełniony np. R744 - CO2, który grozi rozszczelnieniem? Czynnik ten charakteryzuje się bowiem wysokim poziomem ciśnienia tłoczenia.
10. W jaki sposób Inwestor zabezpieczył teren krajobrazu chronionego i sąsiadujących bezpośrednio z inwestycją pól uprawnych, przed potencjalnym skażeniem tego typu czynnikami chłodniczymi?
11. Czy Urząd Gminy i odpowiednie służby są przygotowane do reakcji na wypadek rozszczelnienia takiego układu i skażenia środowiska?
12. W jaki sposób Urząd Gminy zabezpieczy dzielnice mieszkalne i mieszkańców których domy sąsiadują z terenem pod inwestycję Lidla, na wypadek skażenia powietrza lub wód gruntowych?
13. Czy dla tej inwestycji została wydana decyzja środowiskowa?
14. Czy Centrum Dystrybucyjne Lidla poza planowaną działalnością, będzie również przyjmować i składować towar przeterminowany, wymagający utylizacji, ze sklepów Lidla w naszym województwie? Jeśli tak, to w jaki sposób towar ten będzie składowany i utylizowany?
15. Jaki koszt poniesie gmina i czy są na to środki w budżecie gminy, na uzbrojenie terenu wokół inwestycji Lidla w media (wodociąg i kanalizacja)?
16. Czy przestarzała oczyszczalnia ścieków w Gietrzwałdzie, przyjmie i obsłuży przewidzianą ilość ścieków od takiej inwestycji?
17. Czy istnieje ryzyko, że w przypadku awarii oczyszczalni ścieków w Gietrzwałdzie ścieki przedostaną do j. Rentyńskiego i skażą kolejny obszar krajobrazu chronionego?
18. Czy jakiekolwiek prognozy dotyczące ilości planowanych ścieków zostały przez Urząd Gminy w tym zakresie opracowane i uwzględnione pod kątem ich obsługi? Gdzie jest dostęp do tych danych?
19. Czy Urząd Ochrony Środowiska w Olsztynie, Zlewnia Wód Gruntowych w Elblągu i Stacja Sanitarno-Epidemiologiczna w Olsztynie, zostały zapoznane z opracowaniem dotyczącym ilości planowanych ścieków?
20. Czy Inwestor przedstawił rodzaj, ilości oraz sposób gromadzenia i utylizacji odpadów, związanych z bieżącą działalnością?
21. Czy Centrum Dystrybucyjne Lidla będzie przyjmowało dostawy TIR również w nocy? Jeśli tak, to w jaki sposób zostaną zabezpieczone okoliczne dzielnice mieszkalne przed nocnym hałasem i zakłóceniem ciszy nocnej?
22. Czy w sąsiedztwie Centrum Dystrybucyjnego Lidla powstanie hala firmy kurierskiej która będzie obsługiwała planowany sklep internetowy Lidla?
23. Ile busów kurierskich będzie przemieszczało się dziennie fragmentem drogi powiatowej Łajsy - Gietrzwałd a następnie drogą krajową E16, w kierunkach Ostróda - Olsztyn?
24. Ile TIR-ów będzie przemieszczało się dziennie fragmentem drogi powiatowej Łajsy - Gietrzwałd a następnie drogą krajową E16, w kierunkach Ostróda - Olsztyn, do i z Centrum Dystrybucyjnego Lidla?
25. Czy w budżecie gminy są przewidziane środki na ekrany akustyczne chroniące dzielnice mieszkalne sąsiadujące z Centrum Dystrybucyjnym Lidla?
26. Czy tego typu inwestycje jak budowa olbrzymich hal przemysłowych, o istotnym oddziaływaniu na środowisko, są zgodne z prawem na obszarze krajobrazu chronionego?
27. Inwestor planuje zakupić 40 ha terenu objętego ochroną krajobrazu. Planowana inwestycja zajmie niecałą połowę tej powierzchni. Czy Inwestor przedstawił plany na zabudowę pozostałych 20-25 ha? Czy po prostu planuje wybudować kolejne hale przemysłowe na tym terenie?
28. Czy Inwestor przedstawił charakterystykę oferowanych stanowisk pracy, wraz z wymaganymi kwalifikacjami na te stanowiska?
29. Inwestor przedstawił ogólny zakres wynagrodzeń. Czy znane są opinii publicznej składowe tych wynagrodzeń? Ile udziału w tych wynagrodzeniach stanowi tzw. podstawa wynagrodzenia, (zazwyczaj jest to najniższa krajowa) a ile premia, uzależniona od realizacji narzuconych planów i norm wydajnościowych?
30. Czy prawdą jest i czy Pan Wójt poinformował opinię publiczną o tym, że planuje zwolnić Inwestora z podatku do budżetu gminy na okres 3 lat?
31. Czy prawdą jest, że w przypadku rozpoczęcia kolejnych inwestycji na zakupionym terenie, Inwestor będzie mógł w dalszym ciągu ubiegać się o zwolnienie z podatku? Tym samym budżet gminy przez lata nie otrzyma żadnych wpływów tytułem podatku od Lidla? Kto wówczas tak naprawdę skorzysta na tej inwestycji?
32. Dlaczego nie uznał Pan przedsięwzięcia budowy firmy o powierzchni budynku 100 tys. m2 za sprawę ważną dla mieszkańców i nie zarządził Pan konsultacji na podstawie par. 2 ust. 2 p. 4 uchwały NR V/31/2015 RADY GMINY GIETRZWAŁD z dnia 17 marca 2015 r. w sprawie określenia zasad i trybu przeprowadzania konsultacji z mieszkańcami Gminy Gietrzwałd?
Adam Socha
Poniżej tekst wójta Jana Kasprowicza na stronie Urzędu Gminy
Nowa inwestycja w Gietrzwałdzie
01/13/2023 Aktualność
W nawiązaniu do pojawiających się wątpliwości dotyczących planowanej w rejonie Gietrzwałdu inwestycji oraz nieprawdziwych, rozpowszechnianych informacji wyjaśniam, że przedsięwzięcie dotyczy budowy Centrum Dystrybucyjnego LIDL Gietrzwałd. Poniżej przedstawiam stan faktyczny.
1. Powierzchnia pod planowaną inwestycję wynosi około 413 743 m2, przy czym planowana powierzchnia zabudowy wynosi około 69 991 m2, powierzchnia utwardzeń ok. 85 430 m2, a powierzchnia biologicznie czynna około 258 356 m2. Lokalizacja znajduje się na załączniku graficznym. Obiekt zlokalizowany będzie w odległości około 1 km od centrum wsi Gietrzwałd.
2. Dojazd do inwestycji w okresie budowy i eksploatacji odbywać się będzie wyłącznie poprzez zjazd z DK16 w drogę powiatową 1370N (załącznik graficzny). Na koszt inwestora zostanie przebudowana i poszerzona droga powiatowa oraz zostanie wybudowana ścieżka rowerowo-piesza na odcinku około kilometra.
3. Inwestor nie planuje i nie planował budowy spalarni ani składowiska odpadów w ramach tej inwestycji.
4. Do Urzędu Gminy w Gietrzwałdzie wpłynęły pisma/petycje zarówno popierające inwestycje, jak i wyrażające sprzeciw.
5. Inwestycja zlokalizowana jest poza zwartą zabudową wsi. Okolica nie stanowi miejsca przemieszczania się pieszych, w tym dzieci uczęszczających do szkoły w Gietrzwałdzie.
6. W toczącym się postępowaniu dotyczącym wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia organ prowadzący oraz organy opiniujące dokonały analizy wpływu inwestycji na środowisko naturalne, we wszystkich jego aspektach. Ustalono, że przedsięwzięcie nie będzie w sposób znaczący wpływać na środowisko. Mieści się w granicach wyznaczonych przepisami prawa.
7. Na terenie inwestycji nie występują strefy ochrony ujęć wód i obszary ochronne zbiorników wód śródlądowych oraz obszary o krajobrazie mającym znaczenie historyczne, kulturowe lub archeologiczne. Teren stanowią obecnie grunty użytkowane rolniczo. Lokalizacja i rodzaj inwestycji są zgodne ze Studium i Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
8. Procedura uchwalania Miejscowego Planu Zagospodarowania dla tego terenu przebiegała zgodnie z przepisami prawa z udziałem społeczeństwa.
9. Przedmiotowe przedsięwzięcie zlokalizowane jest w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Doliny Pasłęki, dla którego obowiązującym aktem prawnym jest Uchwała Nr XXVI/605/17 Sejmiku Województwa Warmińsko-Mazurskiego z dnia 25 kwietnia 2017 r. w sprawie Obszaru Chronionego Krajobrazu Doliny Pasłęki (Dz. Urz. Woj. Warm.-Maz. z 2017 r. poz. 2465, ze zm.). Organ prowadzący i organy opiniujące przeanalizowały wnikliwie zgodność planowanej inwestycji z zapisami wymienionego aktu prawnego. Ustalono, że inwestycja spełnia wszelkie wymogi wynikające z ww. Uchwały.
10. Zwolnienia z podatku dla nowych inwestorów są obecnie standardem. Takie uchwały posiada wiele gmin w Polsce, w tym z Powiatu Olsztyńskiego.
Jestem zaniepokojony ilością i skalą nieprawdziwych informacji, celowo udostępnianych oraz powielanych w mediach. Moim zadaniem jest w sposób rzetelny informować Państwa o poczynaniach gminy. Liczę, że przedstawione powyżej informacje będą wystarczające, by Państwa uspokoić. Ja i mój zespół stoimy na straży harmonijnego i zrównoważonego rozwoju gminy.
Wójt Gminy Gietrzwałd
Jan Kasprowicz
Informacje na temat Centrum Dystrybucyjne LIDLA w Gietrzwałdzie
Powierzchnia pod planowaną inwestycję wynosi około 41 ha, przy czym planowana powierzchnia zabudowy wynosi około 7 ha, powierzchnia utwardzeń ok. 8,5 ha, a powierzchnia biologicznie czynna około 25 ha. Obiekt zlokalizowany będzie w odległości około 1 km od centrum wsi Gietrzwałd.
Hala to kilkunastometrowej wysokości budynek (prawie 70 tys. m2+kolejne 9 tys m2 po rozbudowie).
Przewidywana inwestycja zakłada ruch 180 pojazdów osobowych i 160 ciężarowych (TIR) w ciągu doby.
Deklarowana ilość odpadów rocznie to 154 tys ton.
Miejscem budowy mają być tereny dotychczas jeszcze rolne pomiędzy Gietrzwałdem i Łajsami. Inwestor nabył działkę od spółki "Rolłajs", która przejęła ziemie popegeerowską po PGR Łajsy. Jako, że jest to ziemia rolna klasy III, więc zgodę na jej odrolnienie musiało wyrazić ministerstwo rolnictwa.
LIDL na 3 lata został zwolniony z podatku od nieruchomości (rocznie 2,0 – 2,5 mln zł), z opcją przedłużenia na kolejne 3 lata.
Skomentuj
Komentuj jako gość