Polska

Monika Falej, posłanka Lewicy z Olsztyna wraz ze społecznym aktywistą Łukaszem Michnikiem zwróciła się o interwencję do Komisji Europejskiej w sprawie planowanej inwestycji hotelowej w Rybakach nad jez. Łańskim. Posłanka nazwała ten projekt „skandalicznym”. Jest to kolejna interwencja poselska, po interpelacji posła Bartosza Kownackiego z Bydgoszy (PiS) i Jarosława Sachajko z Chełma (Kukiz15). Falej uderzyła wyżej, do komisarza Unii Europejskiej ds. środowiska, oceanów i rybołówstwa Virginijusa Sinkeviciusa.

Falej nazwała inwestycję archidiecezji warmińskiej "skandaliczną" głównie z uwagi na to, że planowana inwestycja odbywa się na ziemiach podarowanych przez rząd PiS-u Kościołowi „za darmo”.

Rybaki, jak i Jezioro Łańskie, znajdują się na obszarze Natura 2000, za której ochronę odpowiedzialny jest komisarz Unii Europejskiej ds. środowiska, oceanów i rybołówstwa Virginijus Sinkevicius i dlatego do niego Monika Falej i Łukasz Michnik zwrócili się o interwencję.
Zdaniem posłanki inwestycja nad Jeziorem Łańskim budzi wiele zastrzeżeń: natury prawnej, transparentności działań, ale przede wszystkim jest pogwałceniem środowiska naturalnego i lokalnej społeczności.

- Nasza prośba o interwencję komisarza Unii Europejskiej jest aktem bezsilności. Polskie instytucje wydają się być ślepe na ten problem – powiedziała Falej Wyborczej Olsztyn.

Łukasz Michnik dodał, że "sytuacja, w której premier przekazuje Kościołowi ziemie warte 56 milionów złotych za darmo, w miejscowości, w której mieszka 50 osób, jest absurdalna", a planowaną inwestycję uznaje za "zbrodnię wobec środowiska". - Warmia i Mazury przez takie przekręty umierają, dlatego apelujemy do Komisji Europejskiej o zatrzymanie tej skandalicznej inwestycji - mówi Łukasz Michnik.

„Niestety instytucje odpowiedzialne w Polsce za ochronę środowiska m.in. Ministerstwo Środowiska, agencja Państwowe Gospodarstwo Wody Polskie oraz Wojewódzkie Inspektoraty Ochrony Środowiska nie podjęły żadnych inicjatyw mających na celu rozwiązanie problemu” - piszą politycy do Virginijusa Sinkeviciusa.

"Wobec powyższej sytuacji proszę Pana Komisarza o jak najszybsze zajęcie się sprawą. Proszę także o podjęcie wszelkich możliwych działań związanych z monitorowaniem przebiegu inwestycji i objęcie szczególnym nadzorem gminę Stawigudę oraz polskie instytucje odpowiedzialne w kwestii ich odpowiedzialności za ochronę obszarów Natura 2000. Każdy dzień bez działania zbliża nas do nieodwracalnego zdewastowania perły Warmii i Mazur, jaką jest Jezioro Łańskie i miejscowość Rybaki" - czytamy we wniosku o interwencję komisarza.

Pod wcześniejszą petycją o ochronę tego terenu podpisało się 12 tys. osób.

Przypomnijmy, że do 12 września można było składać uwagi do Urzędu Gminy w Stawigudzie, do projektu Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla Rybak. Wójt ma czas na ich rozpatrzenie (21 dni) i może je uwzględnić/odrzucić. W wypadku odrzucenia, to projekt MPZP zostanie przekazany do głosowania w czasie sesji Rady Gminy. Przy pierwszym wyłożeniu projektu MPZP uwzględniona została część uwag Mieszkańców (niewiele przy tym jak dużo ich było, głównie dotyczące wielkości budynków, które inwestor może wybudować na obszarze półwyspu) i projekt trafił do ponownych uzgodnień z urbanistą (ale już nie RDOŚ).

„Potencjalnym inwestorem” jest spółka Projekt Rybaki-Łańsk, którą utworzyły kilka lat temu BBI Development S.A z Warszawy (objęła 49% udziałów i ma wyłożyć kapitał, wartość inwestycji szacuje się na ponad 300 mln zł) oraz Archidiecezja Warmińska (objęła 51%, wnosząc ponad 27 ha działkę). Kuria informuje, że zyski z hotelu zostaną przeznaczone m.in. na ratowanie zabytkowych kościołów w diecezji (w tej diecezji jest największa liczba zabytkowych kościołów w Polsce). Zgodę na inwestycję wyraziła Stolica Apostolska.

Podmioty z grupy kapitałowej BBI Development S.A. mają wnieść do Spółki wkład, w tym wykonać prace na rzecz przedsięwzięcia, o łącznej wartości około 15 mln PLN. Dalsze finansowanie przedsięwzięcia realizowane będzie z wkładów własnych, środków pozyskanych przez Spółkę w toku komercjalizacji projektu we wcześniejszych etapach oraz środków zewnętrznych (finansowanie dłużne). Dopuszcza się również przystąpienie do projektu dodatkowego partnera kapitałowego. Łączny koszt projektu szacowany jest wstępnie na ok. 300 mln PLN (dane sprzed kilku lat). Zakłada się, że po wniesieniu przez Archidiecezję Warmińską nieruchomości do Spółki udział w zysku Spółki Celowej Archidiecezji wyniesie 51%, zaś grupy kapitałowej BBI Development S.A. 49%.

Prezesem spółki Projekt jest wiceprezes BBI Rafał Szczepański, wiceprezesem jest proboszcz parafii św. Mateusza w Olsztynie ks. Artur Klepacki, na którego wniosek gmina Stawiguda sporządziła projekt MPZP dla Rybak.

W Rybakach ma powstać hotel na 700 miejsc, stanica wodna oraz – na „terenie rekreacji indywidualnej” – 33-34 domy. Razem maksymalnie liczba gości we wszystkich obiektach to w ocenie autora projektu MPZP Dariusza Łaguny, to 1500. Obecnie w Rybakach jest około 40 mieszkańców.

Byłby to największy zespół hotelowy na Warmii. Dla porównania, hotele na które powołują się potencjalni inwestorzy: Warmia Park w Pluskach oferuje 100 miejsc noclegowych w 53 pokojach, pięciogwiazdkowy hotel Marina Golf Club usytuowany na półwyspie Jeziora Wulpińskiego w Sile k. Tomaszkowa ma 198 miejsc noclegowych, największy na Warmii Hotel „Kormoran” w Mierkach nad Jeziorem Pluszne, powstały w czasach PRL jako hotel KC PZPR, posiada około 329 miejsc noclegowych.

Działkę 15 ha, na której ma powstać inwestycja, kuria w Olsztynie otrzymała od olsztyńskich parafii, które z kolei otrzymały je od Skarbu Państwa w ramach odszkodowania za przejęty majątek kościelny w okresie PRL. To są grunty nieodpłatnie przekazane na podstawie art. 70a ustawy z dnia 17 maja 1989 r. o stosunku Państwa do Kościoła Katolickiego w Rzeczypospolitej Polskiej. Osobom prawnym Kościoła Katolickiego, które po dniu 8 maja 1945 r. podjęły działalność na Ziemiach Zachodnich i Północnych, mogą być, na ich wniosek, przekazane nieodpłatnie na własność grunty znajdujące się w zasobach Państwowego Funduszu Ziemi albo w Zasobie Własności Rolnej Skarbu Państwa. Jeżeli grunty te znajdują się w zarządzie lub użytkowaniu osób prawnych, przekazanie na własność może nastąpić wyłącznie za zgodą tych osób.

Wyjaśnienie Kurii w sprawie inwestycji w Rybakach
Na pytania wysłane do Metropolity Warmińskiego odpowiedział mi ks. kan. Marcin Sawicki, Rzecznik Kurii Archidiecezji Warmińskiej. Czytamy w niej m.in.

„Prawdą jest, iż Archidiecezja Warmińska podjęła decyzję o zagospodarowaniu należącej do niej nieruchomości w Rybakach. Decyzja ta podyktowana była troską o utrzymanie finansowej płynności powierzonych sobie instytucji takich jak: Wyższe Seminarium Duchowne "Hosianum" w Olsztynie, Konwikt Kapłanów Warmińskich, Ośrodek Charytatywny Caritas w Rybakach oraz Kuria Archidiecezji Warmińskiej.

Wsparcia wymagają również zabytkowe obiekty sakralne. Rozsądne gospodarowanie nieruchomością umożliwi stabilne pozyskiwanie środków finansowych na wyżej wymienione cele. Taką możliwość stwarza wspólna inwestycja o charakterze hotelowym realizowana z renomowanym deweloperem jakim jest polska spółka BBI Development.

Nie jest prawdą, że planowana inwestycja obejmuje tereny pozyskane w trybie darowizny od Skarbu Państwa należące do Caritas Archidiecezji Warmińskiej. Inwestycja Archidiecezji nie ma nic wspólnego z działaniami Caritas w Rybakach. To są dwie różne nieruchomości, co wielokrotnie przekazywaliśmy mediom”.

O projekcie MPZP i dyskusji na jego temat pisałem TUTAJ

Adam Socha

Tweet