Polska

Dotarłem do części dokumentów, na podstawie których mogę częściowo odtworzyć, jak doszło do sprzedaży atrakcyjnego Ośrodka Wypoczynkowego Narodowego Banku Polskiego GUZIANKA w Rucianem-Nidzie Markowi Michniewiczowi, mężowi wiceminister Skarbu Państwa Urszuli Pasławskiej.

Do tej pory nie otrzymałem odpowiedzi z NBP na pytania dotyczące sprzedaży tego ośrodka, wysłane 17 września i powtórzone 27 września. Zapytałem, dlaczego NBP sprzedał ośrodek w trybie bezprzetargowym, w jakich mediach ogłaszał wcześniej przetarg oraz, czy tę sprzedaż zatwierdzała wiceminister Pasławska, której podlegały spółki Skarbu Państwa?

Z dokumentów, które posiadam wynika, iż za kadencji wojewody Mariana Podziewskiego z PSL (lata 2007–2015) dokonano dwóch zamian pomiędzy Skarbem Państwa a Powiatem Piskim oraz pomiędzy Skarbem Państwa a NBP. W 2011 roku SP reprezentowany przez starostę piskiego oddał NBP w użytkowanie wieczyste zabudowaną działkę nr 42/1 o pow. 0,1237 ha w obrębie Iznota, gmina Ruciane-Nida znajdującą się na terenie ośrodka NBP Guzianka i przeniósł prawo własności znajdujących się na niej budowli z przeznaczeniem do wykorzystania na cele rekreacyjno-wypoczynkowe. Działka ta to długi pas linii brzegowej z nadbrzeżem betonowym z pochylnią do slipowania jachtów i kąpieliskiem pomostem i plażą.

Pierwszy raz NBP ogłosił przetarg pisemny nieograniczony na sprzedaż GUZIANKI prawdopodbnie 12 sierpnia 2014 roku. W tym czasie prezesem Narodowego Banku Polskiego był Marek Belka a wiceministrem w Ministerstwie Skarbu Państwa, odpowiedzialnym za Spółki Skarbu Państwa była posłanka PSL Urszula Pasławska. Ministrem Skarbu Państwa był Włodzimierz Karpiński z PO.

Przetarg objął działkę zabudowaną nr 34/9 o pow. 4,4304 ha, będącą własnością Skarbu Państwa (w 2011 roku w posiadaniu Starostwa Piskiego) oraz prawo własności budynków, budowli i urządzeń, prawo użytkowania wieczystego zabudowanej działki nr 41/1 o pow. 0,12304 ha, będącej własnością Skarbu Państwa oraz prawo własności „przystani wodnej” (nadbrzeże betonowe z pochylnią do slipowania jachtów i kąpieliskiem, stanowiącymi odrębny od gruntu przedmiot własności), prawo wieczystego użytkowania działki nr 34/10 o pow. 0,0169 będącej własnością Skarbu Państwa.

Opis: nieruchomość położona w Rucianem Nidzie, przy ul. Guzianka 7 łączącej się z drogą krajową nr 58 , z bezpośrednim dostępem do jeziora Bełdany, w sąsiedztwie Puszczy Piskiej i Mazurskiego Parku Krajobrazowego. Działki nr 34/9 i 42/1 zabudowane są kompleksem budynków, budowli i urządzeń Ośrodka. Ośrodek dysponuje bazą hotelową na 155 miejsc noclegowych łącznie z budynkiem hotelowym oraz w 27 domkach wypoczynkowych. W kompleksie ośrodka znajduje się stołówka, sala konferencyjna dla 180 osób wyposażona w sprzęt multimedialny, kawiarnia, kręgielnia, sala gier. Na terenie ośrodka znajduje się kąpielisko, port z bosmanatem, dwa korty tenisowe o sztucznej nawierzchni, boisko do siatkówki i koszykówki, siłownia, wypożyczalnia rowerów. Dodajmy, czego nie ma w opisie, że w sąsiedztwie działki przewidywano budowę śluzy Guzianka II, łączącej jeziora Bełdany i Guzianka z Jeziorem Nidzkim, co podnosiło wartość ośrodka (budowa ruszyła w 2018 roku).

Cena wywoławcza Ośrodka wynosiła 14 mln 174 tys. złotych. „Sprzedaż nie może nastąpić za cenę niższą od wywoławczej. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 709 tys. złotych” - czytamy w ogłoszeniu o przetargu.

„Przetarg nie został przeprowadzony ze względu na brak ofert – czytamy w raporcie NIK w dziale „Gospodarowanie nieruchomościami NBP”. - W dniu 30 września 2014 roku w związku z uchwałą zarządczą nr 1/30/2014 ośrodek zakończył działalność”. (Czekam na tekst tego zarządzenia, jak i na odpowiedzi na pozostałe pytania wysłane do NBP, 12 sierpnia ogłoszono przetarg, a 30 września ośrodek zakończył działalność?).

Dalej w tym raporcie NIK czytamy: „członek Zarządu NBP nadzorujący Departament Administracji wyraził zgodę na obniżenie o 50% ceny wywoławczej nieruchomości do II przetargu nieograniczonego. (Pytanie: czy jeden członek Zarządu NBP może decydować o obniżce o 50% czyli ok. 7 mln złotych?). Przetarg ten z terminem składania ofert do 19 grudnia 2014 roku nie został przeprowadzony ze względu na brak ofert”. Na ogłoszenie  trzeciegu przetargu bądź rokowania NBP miał czas od 30 dni do 6 miesięcy. Brak ogłoszeń i jakiejkolwiek publicznej informacji na ten temat. W tym czasie Zarząd NBP wyraził zgodę na wydzierżawienie ośrodka „Bankowiec” w Zakopanem z zachowaniem możliwości korzystania z wypoczynku przez osoby uprawnione z NBP”. Dlaczego tak nie postąpiono w przypadku Guzianki? NIK (prezesem był Krzysztof Kwiatkowski) w ogóle nie badał prawidłowości sprzedaży Guzianki.

Na pytania wysłane do Marka Michniewicza: „Skąd Pan wiedział, że Ośrodek ten jest do nabycia w trybie bezprzetargowym? Czy ta informacja pochodziła od Pana partnerki (żony), pani poseł Urszuli Pasławskiej, w tym czasie podsekretarz stanu w Ministerstwie Skarbu?”, otrzymałem oświadczenie.
„Odpowiadając na Pana pytania wskazuję, że żadne ze służb i instytucji, które badały kwestie prowadzonej przeze mnie działalności gospodarczej, nie stwierdziły naruszenia prawa z mojej strony, bądź też przez osoby trzecie. W odniesieniu zaś do pytań dotyczących Pani Urszuli Pasławskiej wskazuję, że nigdy nie brała ona udziału w prowadzonych przeze mnie transakcjach. Marek Michniewicz”.

Co wynika z ustawy o gospodarce nieruchomościami? Art 67.1. pkt 2, ust. 4 jeżeli drugi przetarg zakończył się wynikiem negatywnym, cenę nieruchomości ustala się w rokowaniach z nabywcą nie niższej niż 40% jej wartości. W przypadku tej nieruchomości 40% to 5.669.600 złotych.

Ale pkt. 3. stanowi, że „Przy sprzedaży nieruchomości w drodze bezprzetargowej, o której mowa w art.37ust.2 i 3, cenę nieruchomości ustala się w wysokości nie niższej niż jej wartość”. Kupując bezprzetargowo powinien więc zapłacić nie mniej niż 14.174 tys. złotych.

Do sprzedaży Guzianki w trybie bezprzetargowym miało dojść 24 września 2015r. Z księgi wieczystej wynika, iż Marek Michniewicz zaciągnął na zakup kredyt w wysokości 4.425.000 złotych (umowa z 22 września 2015 roku, spłata kredytu nastąpiła 14 grudnia 2018 roku). Czy taka była cena sprzedaży? Czekam na odpowiedź NBP.

Czy Ministerstwo Skarbu Państwo musiało otrzymać informację o sprzedaży ośrodka Guzianka a jeśli tak, czy musiało otrzymać informację, kto będzie nabywcą? Posłanka Urszula Pasławska odpowiedziała, że jako wiceminister Skarbu Państwa, której podlegały spółki Skarbu Państwa „nie uczestniczyła w sprzedaży żadnej nieruchomości. Wszelkie pytania w tej kwestii należy kierować do stron umowy”.

Sięgnijmy do „Ustawy o zasadach wykonywania uprawnień przysługujących Skarbowi Państwa”.

Art.5a.1. Państwowe osoby prawne są obowiązane uzyskać zgodę ministra właściwego do spraw Skarbu Państwa na dokonanie czynności prawnej w zakresie rozporządzenia składnikami aktywów trwałych (...) jeżeli wartość rynkowa przedmiotu rozporządzenia przekracza równowartość w złotych kwoty 50000 euro. W przypadku Guzianki jej wartość wielokrotnie przekraczała kwotę 50 tys. euro.

Art.5b.1. stanowi: „Z wnioskiem o wyrażenie zgody występuje państwowa osoba prawna dokonująca czynności prawnej, określając: 4) podmiot, na rzecz którego nastąpi rozporządzenie. 2. Do wniosku dołącza się: c) wartość rynkową przedmiotu rozporządzenia 2) projekt umowy, na podstawie której ma być dokonane rozporządzenie.
Art.5c.1. Zgoda jest wyrażana na czas oznaczony, nie dłuższy niż rok”. Wobec tego zgoda ministra skarbu musiała być wydana ok. 30 sierpnia 2014 roku (30 dni przed sprzedażą, taki jest limit minimum) a więc jeżeli Michniewicz kupił ośrodek 24.IX.2015 roku zgoda wygasła, powinien był otrzymać nową zgodę. Brak informacji czy minister lub wiceminister wydawał zgodę na sprzedaż nieruchomości i za jaką kwotę?
Adam Socha

Kupnem GUZIANKI był zainteresowany Eugeniusz Faryj, właściciel portu w Rucianem-Nidzie "U Faryja". Zadzwoniłem do pana Faryja:

- Czy był Pan zainteresowany kupnem GUZIANKI?

E. Faryj: - Byłem.

- To dlaczego Pan nie wystartował?

E. Faryj: - Bo byli silniejsi ode mnie, ważniejsi.

- Kto?

E. Faryj: - Ci z PSL-u, ta pani...

- Pasławska?

E. Faryj: - Tak.

- Ponoć kupili za 4 miliony?

E. Faryj: - Cztery miliony to był wart sam grunt.

- A obiekty były w dobrym stanie?

E. Faryj: - W bardzo dobrym. To piękny ośrodek, pięknie położony na jeziorze Bełdany. Znałem go, bo wczesniej prowadził go mój kolega.

Tutaj pierwszy tekst pt. CO UKRYWA POSŁANKA PSL URSZULA PASŁAWSKA?

• 
• 
• ośrodek Guzianka sala bilardowa ośrodek Guzianka sala bilardowa
• ośrodek Guzianka domki ośrodek Guzianka domki
• ośrodek Guzianka kawiarnia ośrodek Guzianka kawiarnia
• ośrodek Guzianka ośrodek Guzianka
• ośrodek Guzianka parking ośrodek Guzianka parking
• widok na śluzę Guzianka II widok na śluzę Guzianka II
• ośrodek Guzianka wiata ośrodek Guzianka wiata
• ośrodek Guzianka kawiarnia ośrodek Guzianka kawiarnia
• ośrodek Guzianka domki ośrodek Guzianka domki
• ośrodek Guzianka ośrodek Guzianka
• wizualizacja śluzy Guzianka II wizualizacja śluzy Guzianka II
• 
• 
• 
• 
• ośrodek Guzianka kawiarnia ośrodek Guzianka kawiarnia
• ośrodek Guzianka domki ośrodek Guzianka domki
• 
•  

Tweet