Olsztyn

Olsztyńscy radni PiS Adam Andrasz i Przemysław Bałdyga zaapelowali na konferencji do mieszkańców, by zgłaszali uwagi do Planu Ogólnego Olsztyna. Sami zgłosili uwagi do zabudowy nabrzeża Jez. Ukiel, zaproponowali budowę Parku Warmińskiego oraz kładki pieszo-rowerowej do Koszar Dragonów. Poniżej propozycje radnych.

Konferencja Klubu Radnych Prawa i Sprawiedliwości miała na celu zwrócenie uwagi na zbliżające się konsultacje społeczne dotyczące PlanuOgólnego Olsztyna. Może to być ostatnia realna szansa na zgłoszenie zmian i uwag do tego dokumentu. Wyłożenie planu do konsultacjimoże nastąpić już w lutym, a czas na składanie uwag wyniesie niespełna miesiąc.

Plan ogólny jest dokumentem o kluczowym znaczeniu, ponieważ daje szansę na uporządkowanie wielu kwestii planistycznych na terenie Olsztyna oraz wyznacza kierunki rozwoju miasta na wiele kolejnych lat.

- Projekt planu ogólnego opracowany przez UM Olsztyna w kilku miejscach jest inny niż obowiązujące Miejscowe Plany Zagospodarowania Przestrzennego (obszary te będą wymagały zmiany MPZP stosowną uchwałą) i dopasowania ich do zapisów planu ogólnego. – powiedział radny Adam Andrasz. - Nie oceniamy tego negatywnie, a zwracamy uwagę na możliwości jakie wypływają z planu ogólnego, otóż w przypadku jeśli zapisy obowiązujących MPZP nie licują z bieżącą sytuacją na danej działce to poprzez plan ogólny można dążyć do ich zmiany.

Od zapisów planu ogólnego Olsztyna oczekuję:
● dużej ilości terenów pod inwestycje oraz budownictwo mieszkaniowe,
● ochrony olsztyńskiej przyrody oraz jeziora Ukiel.

- Podczas spotkań roboczych z radami osiedli organizowanych przez ratusz pojawiały się istotne obawy dotyczące terenów zielonych oraz stref otwartych, które w planie mogą uzyskać nowe funkcje, w tym mieszkaniowe – powiedział radny Bałdyga. - Dlatego zachęcam mieszkańców oraz rady osiedli do dokładnego zapoznania się z projektem planu, zwłaszcza w odniesieniu do własnej okolicy.

Plan ogólny będzie warunkował rozwój miasta przez wiele lat.

Jego późniejsze zmiany i modyfikacje będą znacznie utrudnione. Dlatego na etapie konsultacji społecznych konieczne jest aktywne zaangażowanie mieszkańców oraz rad osiedli i zgłaszanie konkretnych uwag do projektu.

Jednocześnie oczekujemy, aby w strefach usługowych na osiedlach plan ogólny realnie wspierał tworzenie centrów aktywności osiedlowej, projektowanych z uwzględnieniem struktury demograficznej mieszkańców. Przykładem może być obszar Nowe Redykajny 2, który — obok funkcji mieszkaniowej — ma potencjał do rozwoju usług w zakresie ochrony zdrowia, fizjoterapii oraz oferty dedykowanej seniorom.

Gutkowo – jezioro Ukiel

Na terenie pomiędzy gutkowską częścią jeziora Ukiel a jeziorem Sukiel obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (zdjęcie Gutkowo – obowiązujący plan miejscowy), proponowane zapisy planu ogólnego są z nim zgodne. Na tym obszarze ma być dość intensywna zabudowa a maksymalna wysokość budynków 12 m

(zdjęcie Gutkowo – projekt planu ogólnego Olsztyna).

Jak wygląda obecnie ten teren przedstawia zdjęcie (Gutkowo).

Obowiązujący MPZP zakłada w tym miejscu kolejną wielką plażę. Jest to zrozumiałe gdyż taka ilość apartamentów/hoteli będzie wręcz wymuszała kolejną plażę w tym miejscu. Jak może wyglądać to miejsce pokazuje zdjęcie (Gutkowo – jak może być).

Kolejne intensywne ingerencje w brzegi jeziora Ukiel mogą być dla niego bardzo destrukcyjne.

Dlatego postulujemy aby dla omawianego obszaru uchwalić plan ogólny, który ograniczałby intensywność zabudowy oraz uniemożliwiałby ingerencję w brzegi jeziora Ukiel. Taka zmiana oznaczałby w przyszłości konieczność zmiany obowiązującego MPZP, ale jak mówiliśmy na początku konferencji UM Olsztyna będzie dla kilku działek prowadzić takie działania. Z racji tego że omawiane obszary są terenami prywatnymi trzeba będzie dla właścicieli omawianych działek wypłacić odszkodowania, ale jeśli dzięki temu mamy uratować jezioro to warto.

Moją propozycję dla tego miejsca przedstawiam na zdjęciu (Gutkowo co proponujemy)

Pole kempingowe – jezioro Ukiel

Radni zwrócili uwagę, że na terenie przyległym do jeziora Ukiel znajdującym się pomiędzy Gutkowem a Łupstychem nie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (zdjęcie pole kempingowe – brak planu miejscowego),

w związku z tym zapisy planu ogólnego dla tego obszaru będą stanowić podstawę do uchwalania MPZP oraz wydawania warunków zabudowy.

Na terenie tym tuż przy jeziorze Ukiel znajduje się obecnie pole kempingowe. Linia brzegowa jeziora jest praktycznie nienaruszona (zdjęcie pole kempingowe JAK JEST).

Zgodnie z projektem planu ogólnego Olsztyna na terenie obecnego kempingu zostanie ustanowiona strefa usług, która będzie dopuszczać zabudowę o maksymalnej wysokości 10 m oraz maksymalny udział powierzchni zabudowy na działce wyniesie 25%
(zdjęcie pole kempingowe – projekt planu ogólnego).

- Jest kwestią oczywistą, że strefa usług tuż przy jeziorze przeobrazi się w hotele/apartamenty – stwierdził radny Andrasz. - Ich znaczna ilość w tym regionie będzie wymuszała powstanie kolejnej plaży/pomostów na tej działce. Moja prognoza jak może wyglądać ten teren po wdrożeniu zapisów planu ogólnego przedstawia zdjęcie (pole kempingowe – jak może być).

Podczas konferencji zorganizowanej 2 miesiące temu (27 listopada 2025r.) na temat ochrony jeziora Ukiel sporo mówiło się, że ingerencja w brzegi jeziora jest najbardziej dla niego destrukcyjna.

Dlatego jest dla mnie dziwne, kształtowanie w tym miejscu strefy usług, gdyż mamy tutaj dowolność bo nie mamy planów miejscowych. Dlatego postuluję, aby na omawianym terenie zmniejszyć intensywność zakładanej zabudowy, a także w celu ochrony jeziora nie dopuścić do dalszej ingerencji w jego linię brzegową oraz dolesienie terenu (zdjęcie pole kempingowe co proponujemy).

 

Jeśli Ukiel zostanie śmietnikiem to straci całe miasto.

(Polecam w miesięczniku „Debata”, który ukaże się w punktach sprzedaży 13 lutego moje opracowanie na temat katastrofalnego stanu Jeziora Ukiel pt. „Jezioro Ukiel „największy skarb Olsztyna” zamienia się w bagno”. Adam Jerzy Socha).

Park Warmiński

Tereny pomiędzy osiedlem Brzeziny a Galerią Warmińska/Auchan są własnością prywatną użytkowaną jako pola rolnicze. W ramach planu ogólnego były składane wnioski aby na tym terenie budować domy jednorodzinne, wniosek ten został jednak odrzucony.
 

Plan ogólny zakłada na tym obszarze tereny zielone. W związku z tym postuluję aby Miasto Olsztyn dążyło do wykupu tych gruntów a następnie utworzyło na nich Park Warmiński, który w przyszłości mógłby się łączyć z Park Nagórki-Jaroty oraz ścieżką z Auchan do Brzezin.

Kładka pieszo-rowerowa do Koszar Dragonów

W Koszarach Dragonów drzemie wielki potencjał. Znajdują się tam ogromne powierzchnie wewnętrzne i zewnętrzne do zagospodarowania, w najbliższym czasie na teren koszar zostanie przeniesiony olsztyński Flumark. Obecnie Koszary nie mają szybkiego i komfortowego połączenia z olsztyńską starówką oraz centrum. Kładka pozwoliłaby w szybkie i komfortowe dojście do Koszar.

Oczywiście mam świadomość że nieopodal znajduje się wiadukt nad torowiskiem i przejście dla pieszych. Jednak jest to w mojej ocenie droga niekomfortowa dla pieszych. Wiadukt ma dość wąski chodnik, następnie należy przejść przez bardzo ruchliwą ulicę.

W przypadku kładki te problemy nie wystąpią ruch pieszo-rowerowy zostanie wyizolowany od pozostałych uczestników ruchu. Dodatkowo kładka będzie prowadziła wprost do koszar (w przypadku wiaduktu jest jeszcze kilkaset metrów do przejścia).

W przyszłości na terenie koszar mogłyby się odbywać wydarzenia oraz koncerty miejskie. Obszar po lewej stronie kładki (od centrum miasta) nie jest objęty Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Postuluję aby w przyszłości przy kształtowaniu MPZP na tym obszarze uwzględnić przyszłe dojście do kładki.

Adam Andrasz, Przemysław Bałdyga

Radni Klubu Radnych PiS Rady Miasta Olsztyna