Olsztyn

Taką hipotezę postawili olsztyńscy działacze partii Grzegorza Brauna Konfederacji Korony Polskiej na konferencji prasowej zwołanej przed wejściem do AquaSfery, z widokiem na biurowiec Cezalu, u zbiegu ulic Leonharda i Piłsudskiego, w sąsiedztwie stadionu Stomilu, który ma być oddany do użytku w tym roku.

Według przypuszczeń Tomasza Owsianika działkę tę Cezal najpierw wydzierżawił, następnie poddzierżawił firmie budującej linię tramwajową na składowisko odpadów budowlanych a następnie ją kupił po atrakcyjnej cenie bez przetargu.

Gdy zacząłem na tej konferencji dopytywać Tomasza Owsianika, na czym opiera swoje informacje, czy weryfikował je w Urzędzie Miasta Olsztyna, odparł że nie, bo ich partia nie ma takich możliwości śledczych jakie mają dziennikarze i liczy, że dziennikarze zbadają jego hipotezę.

OK. Zbadałem. Zadzwoniłem do Cezalu. Pracownik, który odebrał telefon (nie chciał się przedstawić), powiedział, że działkę nabyli w drodze przetargu. Za późno już było, żeby uzyskać odpowiedź z urzędu miasta, a wyszukiwarka na BIP nie daje możliwości znalezienia przetargu w archiwum jeśli nie zna się dokładnej jego daty i nazwy, więc wysłałem pytanie mailem.

Ale od czego jest Mr Google. Wyskoczyły mi kilka artykułów. Z portalu Wyborczej, pod datą 22.07.2018, dowiedziałem się, że „Miasto sprzedało najdroższą działkę ostatnich lat”. W artykule czytamy:

„Działka położona jest u zbiegu al. Piłsudskiego z ul. Leonharda. Ma ponad 13 tys. m kw. powierzchni. Jej wartość władze Olsztyna oszacowały na ponad 7 mln zł. To jedna z najwyższych kwot, jakich miasto żądało w przetargach na zbycie mienia, rozpisanych w ostatnich latach. – Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego podstawowe przeznaczenie tego terenu to usługi turystyki. Uzupełnieniem może być handel, ochrona zdrowia, rekreacja, oświata lub administracja" – mówi prezydent Piotr Grzymowicz.

Działka po raz pierwszy została wystawiona na sprzedaż pod koniec 2017 r. W końcu znalazł się jej nabywca. – Uzyskana kwota ze sprzedaży to około 7,2 mln zł – informuje prezydent Olsztyna. 

Właścicielem został Cezal, który w pobliżu ma swój biurowiec i wynajmuje w nim pomieszczenia prywatnym firmom.

Ogłoszenie o przetargu ustnym nieograniczonym, na działkę o pow. 13 658 mkw., ukazało sie 20 kwietnia  2018 roku w Gazecie Wyborczej. Cena wywoławcza 7 200 000 zł. Jak poinformował mnie rzecznik prasowy ratusza Patryk Pulikowski "Prywatny przedsiębiorca stał się właścicielem działki 20 lipca 2018 roku. Kwota, jaką zakończył się przetarg, to 8 944 560 zł brutto".

Niektóre media, jak tko.pl i olsztyninfo informowały, że Cezal zamierza zbudować otwarty garaż wielopoziomowy, składający się z sześciu kondygnacji nadziemnych. Przedstawiciele ratusza poinformowali te redakcje, że na miejscu zaplanowano aż 247 miejsc parkingowych.

W rzeczywistości, w miejscu znanym niegdyś z rozstawiania cyrkowych namiotów, powstał czterokondygnacyjny budynek biurowy o powierzchni użytkowej sięgającej 5000 m². Obiekt ma oferować ponad 40 lokali o zróżnicowanych metrażach – od 50 m² aż do niemal 1100 m² na jednej kondygnacji. Zostanie oddany do użytku w 2026 roku.

Adam Socha

Na zdjęciu, konferencja KKP, pierwszy od prawej Tomasz Owsianik, w tle biurowiec Cezalu